中国经济网北京5月9日讯(记者 李方) 继杭州全面取消住房限购之后，9日下昼，西安市住房和城乡建造局、西安市资源狡计局、西安住房公积金处分中心、国度税务总局西安市税务局连合发布《对于进一步促进房地产商场镇静健康发展的见告》，其中提到，全面取消西安市住房限购步伐，住户家庭在全市界限内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房经验。

“西安和杭州在并吞日取消限购战略，意味着寰宇取消限购战略是大趋势。现在寰宇省会城市竟然均取消了限购战略，是限购历史上的紧要事件，意味着各地履行多年的限购战略稳重从战略器用箱中剔除，也意味着‘商场归商场、保险归保险’念念路的进一步落实。”易居贪图院贪图总监严跃进暗示，西安自己属于寰宇房地产商场发扬较好的商场，西安、成都近期的陆续取消意味着一些高能级的城市也在战略上合手续换取和优化，据此判断，后续商场样式将进一步提振，也有助于促进房地产商场的复苏节律进一步加速。

严跃进暗示，“西安战略具有许多革命性，尤其是在自合手物业也不错出售、饱读吹企业收购二手房并进行微矫正、优化投诉机制等方面，都是其他城市所莫得说起的，都是西安始创，走漏战略优化很是用心。”

《见告》提到，原地盘出让契约中商定的企业自合手租借住房，由企业提倡央求，经住建、资源狡计部门审核并核算补缴关系用度后，可转为商品住房上市交往。

“寰宇迄今莫得哪个城市明确发文说自合手格式也不错出售的，西安是第一个吃螃蟹的城市，信号意旨很是强，亦然具有革命性的，对于各地有很是好的启发。”严跃进觉得，部分房企自合手物业占了扫数物业(自合手+可售)的15%以上，当然增多了压力，战略允许通过销售进行退出，不错减少资金压力，“此类退出机制具有革命性，照实是许多房企但愿周转的界限。”

《见告》提到，允许企作事单元、社会主体购买二手住房以及住户家庭登记选房后的剩余新建商品住房。饱读吹有要求的企作事单元、社会主体租借或购买相对辘集的二手住房，实施微矫正后用于员工寝室、居家式酒店、民宿等运营，周转闲置住房资源，打造多元化住房商场。

严跃进说，“西安从‘以旧换新’角度，让企业通过微矫正来用于员工寝室、居家式酒店、民宿等，接办旧屋子或二手房，这是一个很是好的冲破口，对于实在消化二手房，进而带动‘以旧换新’等使命实在鞭策有积极的作用。”

《见告》同期提到，提拔房地产企业、经纪机构、金融机构融合建设“以旧换新”购房模式，对房产交往经由开展全链条优化。饱读吹经纪机构分类合理镌汰经纪用度，积极指引交往两边共同承担经纪职业用度。

“西安是寰宇首个或较早提倡以旧换新金融职业的城市，对于其他城市有很是好的启发。后续必要手艺也要饱读吹产业部门、税务部门、评估部门加入，大家皆心合力鞭策以旧换新的使命。”严跃进说。