楼市的抓续调整，对香港房企事迹的影响还在陆续。

香港欠债最重的主要房地产设置商——新寰宇发展有限公司瞻望，本年将录得20年来的首个年度升天。

把柄公司周五晚间提交给香港交往所的公告，斥逐6月底的财年中，公司瞻望将升天190亿至200亿港元（约合24亿至26亿好意思元）。该公司将升天懊恼于钞票减值、投资损结怨利率飞腾。

连年来，由亿万财主郑家纯家眷控股的新寰宇发展，因其高欠债水平而受到阛阓的平凡豪情。

受欠债水平、阛阓对其财务景色的担忧以及投资者对房地产阛阓的悲不雅状貌影响，新寰宇发展股价本年已暴跌35%，成为香港推崇最差的房地产公司股票之一，远落伍于恒生指数同期5.5%的涨幅。

巨亏的原因：收入说明不及和两笔大额计提

新寰宇暗示，包括柏傲庄I和柏傲庄II等主要神情的收入说明不及，影响了公司的中枢利润。

此外，两笔大额钞票减值计提，亦是公司利润“缩水”的主要原因。

新寰宇暗示，包括商誉评估在内的投资及设置物业重估，将导致高达85~95亿港元的非现款损失。

另外，客岁6月，郑氏家眷提倡再行寰宇收购一项业务以匡助镌汰公司的债务。此次交往将现款从家眷投资控股公司革新到新寰宇，但也导致公司产生了近83亿港元的一次性非现款损失。

公司发言东谈主暗示，通盘的一次性非现款重估和拨备齐不影响公司的现款流，这是为昔日从头启航作念好准备。公司本年亦已完成逾500亿港元贷款安排及债务偿还，举座财务矜重。

“全线惨淡”的香港房企

不仅新寰宇发展，在高假贷资本和经济低迷双重压力下，通盘香港的房地产阛阓齐处于逆境之中。

房价处于八年来最低点，给新寰宇等设置商带来压力。与此同期，写字楼阛阓的空置率创历史新高，进一步打压了各大设置商的房钱收入。

近日，香港置地、恒隆、九龙仓置业、太古地产等香港房企，先后发布2024上半年齿迹。

其中，香港置地上半年归母净利润升天8.3亿好意思元，升天进一步扩大；九龙仓置业上半年鼓励应占溢利升天10.52亿港元，同比下滑158.28%；恒隆地产上半年鼓励应占溢利为10.61亿港元，同比下滑55.68%；太古地产上半年公司鼓励应占溢利17.96亿港元，同比减少19%。

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